Selon votre agence immobilière, mieux vendre votre logement de Sotteville-lès-Rouen avant l’élection présidentielle

En septembre dernier, le spécialiste du financement immobilier s’est posé une question intéressante : il s’est demandé si l’élection présidentielle avait un effet sur le marché immobilier, notamment sur les ventes de logements. Pour tenter d’y répondre, il a analysé l’évolution des transactions immobilières dans l’ancien au cours d’une longue période, plus de 40 ans, de 1971 à 2013, en se focalisant sur les années d’élections présidentielles (1974, 1981, 1988, 1995, 2002, 2007 et 2012). Alors quel est le constat ?

C’est très clair ! Durant l’année du scrutin, par le passé, les transactions immobilières ont baissé de 3,8% en moyenne. Vous voulez donc mettre en vente votre bien immobilier à Sotteville-lès-Rouen ? Profitez plutôt de l’excellente conjoncture du moment pour le faire. Les acheteurs sont présents, les taux sont encore bas, les aides de l’État généreuses… Et oui, car qu’en sera-t-il en 2017 ? Selon le Crédit Foncier et ce, sous toutes réserves propres à ce type d’extrapolation, les transactions immobilières dans l’ancien qui devraient s’approcher en 2016 des 840 000 unités pourraient se replier autour de 810 000 en 2017. Ce qui demeurerait une année de bonne facture. Explication.

Les ventes baissent quasiment à chaque élection
En 1974, année de l’élection de Valéry Giscard d’Estaing, les ventes ont reculé de 5,6%, en 1981 (François Mitterrand) de 6,2%, en 1988 de 0,2%, en 1995 (Jacques Chirac) de 4,8% et en 2007 (Nicolas Sarkozy) de 1,3%. Il n’y a que lors de l’élection de 2002 (seconde élection de Jacques Chirac) qu’elles ont progressé de 3,4%. En 2012, ce fut même pire : en effet, l’année de l’élection de François Hollande, les ventes se sont effondrées de 11,6%.

Évidemment, le tableau n’est pas si sombre : sachez que, selon le Crédit Foncier, les ventes progressent de 4,6 % l’année précédant l’élection présidentielle et de 2,3% l’année suivante. Alors, allez-y, vendez dès maintenant votre bien immobilier de Sotteville-lès-Rouen !

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