Renoult Conseil Immobilier
28 Jan

Pensez au PEL pour acheter un appartement en vente à Sotteville-lès-Rouen

Vous aimeriez acheter un appartement à Sotteville-lès-Rouen, en Normandie ? Mais vous estimez que c’est un peu tôt… Vous vous imaginez plutôt propriétaire d’ici quelques années, après l’arrivée d’un premier enfant ? Et si vous anticipiez en mettant toutes les chances de votre côté pour pouvoir, un jour, emprunter et acheter votre résidence principale à Sotteville-lès-Rouen ? Vous vous demandez comment faire ? C’est très simple, il y a une solution. Dans un premier temps, il est important d’épargner. N’oubliez pas que les banques adorent avoir en face d’elle un candidat à l’emprunt qui dispose d’un apport personnel. Cela les rassure sur votre capacité à gérer un budget. Ensuite, pour bien acheter, il faut décrocher un taux intéressant ! Sinon, le prêt coûte cher ! Alors l’atout : le voici. Ouvrir un PEL !

Le PEL 2016 s’adapte au marché
Aujourd’hui, le taux lié à l’emprunt immobilier du PEL est inadapté au marché, mais cela va changer ! Il est de 3,20%, autant dire saugrenu puisque les taux moyens sont à 2,20 % et que les emprunteurs obtiennent, tous, un taux fixe pour un prêt immobilier en dessous de 3,20 %. Mais dès le 1er février 2016, les conditions du Plan Épargne Logement (PEL) vont évoluer. En effet, les taux d’épargne et d’emprunt vont baisser pour tous les nouveaux contrats souscrits à partir de cette date. Le taux de rémunération du PEL passera de 2 % à 1,50 % brut des prélèvements sociaux. Et les épargnants pourront souscrire un crédit immobilier au taux de 2,70 % après 4 ans minimum contre 3,20 % actuellement.

En clair, si vous ouvrez un PEL qui vous permet de souscrire à 2,70% un prêt complémentaire à votre prêt principal immobilier et qui servira de ce fait d’apport personnel, vous vous protégez d’une éventuelle remontée des taux ! Très bas actuellement, les taux finiront probablement par remonter ! Mais, vous, quoiqu’il arrive, vous obtiendrez 2,70 % pour acheter un appartement à Sotteville-lès-Rouen et, avec un apport personnel, il sera plus aisé de négocier avec votre banque !

C.V. / Bazikpress © Andy Dean

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